4 conseils pour détecter les fuites d'eau
1. Calculez les écarts de consommation mensuelle avec votre relevé manuel
A la différence des consommations énergétiques, la consommation d’eau est beaucoup plus sensible au taux d’occupation du bâtiment qu’au nombre de m³ chauffés ou occupés.
Un rapport de consommation d’eau sur le nombre d’occupants estimés est un bon indicateur pour établir un cadastre eau efficace sur l’ensemble de vos bâtiments. Voici quelques ordres de grandeur pour certaines affectations :
- Ecoles : 11 litres par jour et par élève
- Bureaux : 30 à 50 litres par jour et par employé
N'oubliez pas de prendre en compte la saisonnalité de l’occupation dans vos bâtiments. Si vous estimez que votre taux d’occupation est diminué de 50% ou 90% en période estivale ou en période de vacances, vous devriez voir vos consommations d’eau diminuer de manière quasi proportionnelle.
Si ce n’est pas le cas, alors vous pourrez en conclure que les fuites constituent la majeure partie de votre consommation. Profitez donc de ces périodes de télétravail et d'inoccupation de bâtiments pour faire votre cadastre d'eau.
Attention tout de même, cette méthodologie a ses limites, il ne sera possible d’identifier que des anomalies de consommations importantes qui présentent des surconsommations de plus de 55-70% avec des délais de 1-6 mois..
Compte tenu de l’incertitude liée au calcul, si vos équipes ne trouvent pas de fuite après un ou deux passages, il est possible que votre diagnostic soit remis en question. Utilisez d’abord la méthode suivante (le relevé d'index nocturne) pour bien confirmer la présence d’une fuite dans le bâtiment.
2. Le relevé d’index nocturne pour une plus grande certitude
Index 2 - Index 1 / Temps entre deux relevés = Débit fuite en m3/h ou L/h
Il est également possible d’observer le compteur qui tourne sur place et de faire le calcul suivant pour une rotation complète de l’aiguille tous les litres :
• 1 tour complet en 1 minute : 60 L/h - 2365 €/an - toilette qui fuit
• 1 tour complet en 3 minutes : 20 L/h - 788 €/an - petit écoulement
• 1 tour complet en 5 minutes : 12 L/h - 473 €/an - filet d’eau
• 1 tour complet en 12 minutes : 5 L/h - 197 €/an - goutte à goutte
Cette méthode atteint ses limites pour déceler des fuites de toilettes si celles-ci ont un temps important de déchargement de la cuvette avant que la chasse d’eau ne s’active. De plus, si la rotation complète du compteur est de tous les 10 litres, certaines fuites ne seront pas décelables à l’oeil nu.
3. Le monitoring automatisé pour faciliter les opérations
Si vous n’arrivez pas à régler la situation, faites appel à un service de détection de fuite d’eau. Ces services coûtent entre 80€ -100€ /h et peuvent couvrir de très grands bâtiments en moins d’une matinée.
