4 conseils pour détecter les fuites d'eau

Grâce à l'expertise des gestionnaires de l'énergie et des gestionnaires de bâtiments avec lesquels nous travaillons, nous avons identifié les 4 meilleures applications pour vous permettre de gérer de manière optimale votre consommation d'eau.

1. Calculer les différences de consommation mensuelles avec votre relevé manuel

Contrairement à la consommation d'énergie, la consommation d'eau est beaucoup plus sensible au taux d'occupation du bâtiment qu'au nombre de m³ chauffés. Un rapport sur la consommation d'eau qui inclut le nombre estimé d'occupants est un bon indicateur pour créer un registre de l'eau efficace pour tous vos bâtiments. 

Voici quelques ordres de grandeur pour certaines missions :

• Écoles : 11 L par jour et par élève
• Bureaux : 30 à 50 litres par jour et par employé

N'oubliez pas de tenir compte de l'occupation saisonnière de vos bâtiments. Si vous estimez que votre taux d'occupation diminue de 50 ou 90 % en été ou pendant les vacances, votre consommation d'eau devrait diminuer presque proportionnellement.

Sinon, vous pouvez conclure que les fuites représentent la majeure partie de votre consommation. Profitez de ces périodes de télétravail et de bâtiments vacants pour faire votre relevé d'eau.

Mais attention, cette méthode a ses limites : il n'est possible d'identifier des anomalies de consommation significatives que s'il y a une surconsommation de plus de 55-70% et ce sur une période de 1-6 mois.

Étant donné l'incertitude liée à ce calcul, votre diagnostic peut être remis en question si votre équipe ne trouve pas de fuite après une ou deux inspections. Tout d'abord, utilisez la méthode suivante (relevé nocturne du compteur) pour confirmer la présence d'une fuite dans le bâtiment.

2. Lecture nocturne des compteurs pour plus de certitude

Dans les bâtiments sans activité nocturne, la meilleure solution consiste à relever le relevé du compteur à deux heures creuses (fin de soirée et début de matinée), si possible pour le personnel. rien ne vaut le relevé de l'index entre deux heures creuses. Vous pouvez effectuer votre propre calcul du taux de fuite probable et prévoir les coûts à l'aide du calcul suivant :

Index 2 - Index 1 / Temps entre deux mesures = Taux de fuite en m3 / h ou L / h

Il est également possible d'observer le compteur sur place et d'effectuer le calcul suivant pour une rotation complète de l'aiguille par litre :

• 1 rotation complète en 1 minute : 60 L / h - 2 365 € / an - toilettes qui fuient
• 1 tour complet en 3 minutes : 20 L / h - 788 € / an - petit courant
• 1 tour complet en 5 minutes : 12 l / h - 473 € / an - jet d'eau
• 1 tour complet en 12 minutes : 5 L / h - 197 € / an - goutte à goutte

Cette méthode atteint ses limites pour la détection des fuites de toilettes lorsque les toilettes ont beaucoup de temps pour vider le réservoir avant que la chasse ne soit activée. En outre, si la rotation complète du compteur est tous les 10 litres, certaines tâches ne seront pas visibles à l'œil nu.

3. Un contrôle automatisé pour les opérations simples 

Selon le type d'affectation, il est possible d'identifier les fuites avec des systèmes qui effectuent un relevé automatique et fréquent du compteur. Dans certains cas, 1 à 4 mesures quotidiennes peuvent vous permettre de quantifier les fuites dans les bâtiments où il n'y a pas d'activité humaine le week-end. Cependant, il sera nécessaire de passer à 96, voire 240 points de mesure pour détecter les fuites dans les bâtiments à plus forte fréquentation humaine. 

Faites attention à la limite des calculs avec la consommation la plus faible pendant 24 heures. En fait, vous pourriez sous-estimer la fuite par un facteur de 10. Cela peut se produire si la fuite ou le comportement anormal de consommation est interrompu, selon la nature du système d'impulsion, ce facteur peut se répartir. 

Ne programmez pas un seuil d'alarme de fuite, mais plutôt la fréquence des rappels d'avertissement si le logiciel le permet. Il est toujours possible de réparer complètement les fuites dans un bâtiment, alors ne les ignorez pas.

Si vous ne pouvez pas résoudre la situation, appelez un service de détection des fuites d'eau. Ces services coûtent entre 80 et 100 €/heure et peuvent inspecter de très grands bâtiments en moins d'une demi-journée.

4. Une surveillance intelligente pour une commodité et une fiabilité inégalées

Les fuites d'eau sont une façon anormale de consommer l'eau. D'autres facteurs peuvent également entraîner une consommation anormale d'eau, qui peut être causée par des systèmes automatisés tels que les adoucisseurs d'eau, les tours de refroidissement ou les pompes défectueuses. Ensemble, ils peuvent représenter 90 % de la consommation d'eau d'un bâtiment. Pour garantir un sentiment de contrôle et de responsabilité aux équipes de maintenance, il est important de ne pas les mobiliser tant que la fuite n'a pas été identifiée avec une certitude de presque 100%, sinon vous risquez d'être frustré. 

Cela représente beaucoup de travail pour le responsable de l'énergie ou le gestionnaire, et donc le fait de disposer d'un outil qui fournit une détection fiable peut changer la donne.

Donner un sentiment de contrôle et de responsabilité aux équipes de maintenance est un facteur clé pour la réussite d'un projet. C'est pourquoi il est important de disposer d'une application ou d'un logiciel qui peut être utilisé directement par les plombiers de votre service ou même par des services extérieurs. Si vous souhaitez leur proposer un outil prêt à l'emploi où vous n'avez qu'à faire le reporting, essayez notre solution.